Vente Appartement 3 pièces

Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France

Appartement 3 pièces avec espace bureau ou chambre d'appoint à vendre à Peymeinade - Résidence sécurisée avec parc

À Peymeinade, au sein de la résidence sécurisée Rivierazur avec gardien assermenté et vaste parc arboré, découvrez cet appartement 3 pièces en très bon état, vendu partiellement meublé.

D'une surface de 46,30 m² loi Carrez, il se compose :

• d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée
• d'une chambre principale
• d'une pièce de 7,60 m² pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace enfant, en communication visuelle avec la chambre principale
• d'une salle d'eau avec WC
• d'un agréable balcon exposé Est de 10 m² environ (6,5 m x 1,54 m), accessible depuis le séjour et la chambre, avec vue sur une partie du parc arboré de la résidence

Confort :

• climatisation réversible dans le séjour et la chambre
• appartement situé au 1er étage avec ascenseur
• résidence fermée et sécurisée avec gardien assermenté
• nombreuses places de stationnement collectif

La résidence Rivierazur offre un environnement particulièrement calme et verdoyant sur 8 hectares, dont 4 hectares de parc arboré.

Situation :

• école à environ 650 mètres
• commerces et commodités à 5 minutes
• navette desservant le centre-ville de Peymeinade avec accès aux lignes de bus

Charges de copropriété : 255 ¤ / mois de charges fixes, auxquelles s'ajoutent les consommations individualisées (eau chaude, eau froide, électricité et chauffage), l'ensemble étant directement géré par la copropriété, sans abonnements individuels à souscrire.

Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 255. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268459)