Description
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ? Opportunité à Saisir à Pessac - Superbe Appartement T3 Rénové avec Parking Sécurisé
À deux pas du centre-ville de Pessac, au c OEur d'une résidence moderne de 2012, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 69 m², alliant confort, modernité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
? Un intérieur élégant et parfaitement agencé
Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux se compose de :
? Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure
? Plan de travail et crédences en marbre, finitions haut de gamme et équipements de qualité
? Un séjour donnant sur une cour intérieure, gage de calme et de tranquillité
? Deux chambres confortables avec rangements intégrés
? Une salle d'eau moderne et rénovée
? WC séparés pour plus de confort
Le système de ventilation mécanique assure un air sain et une atmosphère agréable en toute saison.
? Confort et prestations haut de gamme
La résidence sécurisée offre :
??? Accès PMR et ascenseur
? Digicode et interphone
? Fibre optique
? Place de parking privative en sous-sol sécurisé
? Local à vélos fermé et sécurisé
? Emplacement privilégié à Pessac
Un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de :
? Crèches, écoles, collèges, lycées et universités
? Hôpital Xavier Arnozan
? Commerces (supermarché, boulangerie, poissonnerie, poste. )
? Transports (bus, tram et gare)
Vous profiterez ainsi d'un quotidien simplifié et d'un environnement de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.
? Les + à retenir
? Appartement rénové avec goût ? Cuisine sur mesure haut de gamme ? Parking et local vélos sécurisés en sous-sol ? Résidence récente, calme et bien entretenue ? Emplacement idéal proche de toutes commodités
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67¤ par mois (soit 1460 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 224. Quote part annuelle(moyenne) : 1460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32825759)
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