Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Paris · 3 pièces · 64 m²

Publié le 06.06.2026

739 000 € 11 547 €/m2

3 pièces

64 m2

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Description

Iad France

Julien Berger vous propose : PARIS 3
MARAIS
RUE MESLAY
3 PIÈCES 64 m²
REFAIT À NEUF
CHARME ANCIEN
CALME

Dans le 3e arrondissement de Paris, rue Meslay, découvrez ce 3 pièces de 64 m² entièrement rénové en 2021, situé au 2e étage d'un immeuble ancien de 1830.

Appartement avec fort potentiel et cachet de l'ancien : parquet chêne massif, belle hauteur sous plafond (3,22 m), beaux volumes.

PLAN OPTIMISÉ :

Entrée
Séjour avec espace dinatoire et coin salon
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres (dont 1 chambre intérieure / bureau possible)
Salle de bain avec WC
Buanderie

2 caves + local vélo

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Appartement refait à neuf (2021)
Calme (sur cour)
Belle hauteur sous plafond
Charme de l'ancien (parquet, volumes)
Emplacement premium Marais / Arts-et-Métiers
Fibre, digicode
Petite copropriété (11 lots)

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113¤ par mois (soit 1356 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1356 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892840)