Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Ormesson-sur-Marne · 3 pièces · 73 m²

Publié le 06.06.2026

299 000 € 4 096 €/m2

3 pièces

73 m2

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Description

Iad France

Eva De Oliveira vous propose : Appartement 3 pièces
73 m²
Ormesson-sur-Marne

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement lumineux de 73 m² orienté plein ouest, situé au sein d'une résidence récente (2021) et sécurisée.

Côté jour, l'entrée vous mène à un espace de vie de 32 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine, à aménager, laissera libre cours à vos envies.

Côté nuit, deux chambres de 9 et 12 m² donnant accès direct au jardin, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité de créer une suite parentale en supprimant la cloison entre les deux chambres.

A noter : deux places de parking côte à côte complètent ce bien.

Bus à proximité immédiate pour accéder à la gare de Sucy-Bonneuil (RER A) en 5 minutes et rejoindre Paris en 20 min.

Crèches et écoles à moins d'1 km. Centre commercial à 10 min en voiture.

Idéal primo-accédant ou investisseur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.39¤ par mois (soit 1804.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1804.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278769)