Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Noisy-le-Sec · 3 pièces · 48 m²

Publié le 06.06.2026

156 000 € 3 250 €/m2

3 pièces

48 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Erwann Chatelle vous propose : Appartement 3 pièces lumineux vendu loué
Forte rentabilité
Noisy-le-Sec centre

Idéal investisseur, rentabilité bru 6,38 %

Appartement de 48 m² situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble calme, en plein c OEur de Noisy-le-Sec, à 400 m du RER E

L'appartement se compose :

d'un séjour lumineux,
de deux chambres,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle d'eau
d'un balcon.
d'un WC séparé

Le bien dispose également :

d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement,
d'une cave,

Emplacement stratégique

Futur Tramway T1 au pied de l'immeuble en 2027
Gare RER à 400 m
Tous commerces et écoles à proximité immédiate

Appartement actuellement loué : 830 ¤ / mois
Bonne rentabilité locative
Charges de copropriété : 150 ¤ / mois

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Chatelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33228375)