Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Marilyne Le Meur vous propose :
• SOUS OFFRE
• T3 lumineux
• Niort, quartier Souché
• vue dégagée sur parc, cave, gardien

Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord-sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Appartement vendu libre de toute occupation. Son agencement :

• Séjour plein sud d'env. 19 m² avec parquet massif en bon état
• Cuisine séparée aménagée & équipée (6 m²)
• 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif
• Salle d'eau
• WC séparés
• Cave saine ~9 m²

Ses atouts :

• Quartier Souché : paisible, sans nuisance
• Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l'immeuble
• Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence
• Stationnement aisé dans la rue
• Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasse

À prévoir :

• Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds)

Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189¤ par mois (soit 2268 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 317. Quote part annuelle(moyenne) : 2268 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 89 500 ¤. (gedeon_6727_33052095)