Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Nice · 3 pièces · 71 m²

Publié le 06.06.2026

389 000 € 5 479 €/m2

3 pièces

71 m2

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Description

Iad France

Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE
3 pièces traversant de 71 m²
terrasse et balcon expo : sud (centre ville )

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, dans une résidence standing avec gardien, cet appartement vous permet de tout faire à pied et de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce 3 pièces traversant de 71 m², entièrement rénové et climatisé, offre de très beaux volumes et une luminosité optimale.

Il se compose de : o Une entrée accueillante o Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse o Une cuisine séparée, aménagée et équipée o Deux chambres spacieuses avec placards o Un cellier pratique pour le rangement o Une salle d'eau avec WC o Un WC indépendant supplémentaire

Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente.

Appartement traversant
Climatisation
Emplacement recherché
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Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32826651)