Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Nice · 3 pièces · 70 m²

Publié le 06.06.2026

369 000 € 5 271 €/m2

3 pièces

70 m2

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Description

Iad France - James Lefebvre vous propose : Magnifique 3 pièces de 70 m² refait entièrement dans le quartier de Nice Riquier !

Cet appartement situé dans le quartier de Nice Riquier possède tout les atouts pour offrir un confort de vie au calme à proximité de toutes les commodités. Au c OEur d'une résidence sécurisé, ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose de :

2 chambres séparées de respectivement 10 & 13 m²
Un séjour de 20 m² s'ouvrant sur un beau balcon au calme exposé plein sud
une cuisine séparé entièrement équipée et refaite à neuf de 9.5 m² s'ouvrant également sur le balcon
Un salle de bain de plus de 3 m²
Une buanderie d'environ 2.6 m²
Un beau balcon de 9 m² exposé plein Sud

L'appartement dispose de 2 climatisations réversibles dans le séjour et devant l'accès aux chambres pour garantir fraîcheur et chaleur selon les saisons

Le bien est aussi accompagné d'une cave de 3 m² facile d'accès

Il est également possible EN SUS d'acquérir un garage fermé et sécurisé (caméras de surveillance) au prix de 40 000¤

La résidence offre un service de gardien, des parties communes entretenues et propres ainsi qu'un ascenseur.

La taxe foncière s'élève à hauteur de 1500¤ annuel.

Au niveau des charges, celles-ci incluent : eau froide + eau chaude, chauffage collectif, gaz de cuisine ainsi que l'entretien des parties communes et le service de gardiennage. Celles-ci s'élèvent à 225¤ par mois (675¤ par trimestre)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832857)