Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Neuilly-Plaisance · 3 pièces · 60 m²

Publié le 06.06.2026

149 500 € 2 492 €/m2

3 pièces

60 m2

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Description

Iad France

Laïla Brodier vous propose : Charmant 3 pièces de 60 m²
Centre-ville de Neuilly-Plaisance
Idéal résidence principale ou investissement

Situé en plein c OEur de Neuilly-Plaisance, à deux pas de la mairie et à proximité immédiate de la gare, ce lumineux 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie incontournable pour ceux qui recherchent confort, praticité et charme de l'ancien.

Niché au 1er étage d'une petite copropriété conviviale de 7 appartements, cet espace bien agencé comprend :

un agréable salon-séjour,

une cuisine séparée,

deux chambres confortables.

L'immeuble de 1945 apporte une belle authenticité, tout en garantissant un environnement paisible et bien entretenu.

Les charges de copropriété s'élèvent à 245 ¤, chauffage collectif inclus, un atout appréciable pour mieux maîtriser son budget que l'on soit occupant ou investisseur.

Grâce à son emplacement premium, au pied des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d'une attractivité forte : ? idéal pour un investisseur en quête d'un bien recherché et facile à louer, ? parfait comme résidence principale pour profiter d'un quotidien pratique au centre-ville.

Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et situation exceptionnelle. À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258¤ par mois (soit 3096 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 3096 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264328)