Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Nantes · 3 pièces · 69 m²

Publié le 23.10.2026

269 800 € 3 910 €/m2

3 pièces

69 m2

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Description

Iad France

Céline Pornon vous propose : NANTES / VIARME
T3 de 69 m²
Lumineux et calme
Cave
Grenier

Place Édouard Normand, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble fraîchement ravalé, découvrez cet appartement de caractère de 69 m².

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour, d'un salon prolongé par une pièce pouvant agrandir l'espace de vie ou être aménagée en chambre, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave de 11 m² et un grenier de 18 m² au sol complètent ce bien.

Chauffage électrique, double vitrage et VMC dans la salle d'eau.

Les + : charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, emplacement privilégié en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73¤ par mois (soit 876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269800 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,22% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 254 000 ¤. (gedeon_6727_34102827)