Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Nantes, Nord / Beaujoire · 3 pièces · 49 m²

Publié le 29.09.2026

189 000 € 3 857 €/m2

3 pièces

49 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Frédéric Mesmin vous propose : T3 évolutif
1 ou 2 chambres
traversant
49 m²
Sainte-Anne

Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une maison de 1920 - petite copropriété bénévole de deux propriétaires - dans le quartier prisé de Sainte-Anne. Il offre une très belle surface de 49 m² avec une exposition est.

Il s'organise en 3 pièces :

?L'entrée dessert l'ensemble du logement ? 2 salons d'une superficie totale de 24 m² offrent la possibilité d'une chambre supplémentaire selon votre envie / besoin. ? 1 belle chambre de plus de 13 m² orientée est ? 1 cuisine aménagée, ouverte sur le double salon. ? Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.

? DPE E - amélioration vers la classe D estimée à environ 3 000 ¤ de travaux ?

Chauffage individuel au gaz assuré par des radiateurs en fonte, fibre, placard, nombreux stationnements dans la rue... Située dans un quartier très recherché, proche des commerces (Butte Sainte-Anne, place Jean Macé, Intermarché Chantenay...), des écoles et des transports en commun. Le parc Maurice-Schwob et le jardin extraordinaire, à quelques pas, deviendront l'extension de votre futur appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mesmin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983317)