Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Romain Sarradin vous propose : 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES, ÉTAGE ÉLEVÉ, ASCENSEUR, BALCON, 2 PARKINGS, 1 CAVE. Au sein d'une résidence appréciée pour ses espaces verts, ses aires de jeux et son cadre de vie familial, découvrez cet appartement d'environ 75 m² situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement propose un plan fonctionnel avec une belle séparation des espaces jour et nuit. Le double séjour d'environ 29 m² permet d'aménager confortablement un espace salon et salle à manger avec accès direct au balcon de 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Possibilité également d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une troisième chambre selon les besoins. Côté nuit : deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace dressing / buanderie et de nombreux rangements.

Les points forts

• Étage élevé avec ascenseur
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Double séjour de 29 m²
• Balcon d'environ 6 m²
• Possibilité d'une 3e chambre
• Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
• Deux places de parking
• Cave
• Nombreux rangements
• Résidence sécurisée avec gardien
• Espaces verts et aires de jeux
• Proximité commerces, écoles et transports
• Beau potentiel après rafraîchissement

Un appartement familial, lumineux et évolutif, offrant de belles possibilités d'aménagement au sein d'une résidence agréable et pratique au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302¤ par mois (soit 3624 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 576. Quote part annuelle(moyenne) : 3624 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284217)