Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Damien Roussel vous propose : Situé au c OEur de Nancy cet appartement sans travaux est implanté au 3e étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, ce bien lumineux se compose de :

• 2 chambres spacieuses
• une salle d'eau moderne
• un WC séparé
• une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec sa terrasse.

De grandes baies vitrées composent cet appartement, sans vis à vis.

L'appartement dispose de nombreux équipements :

• fibre optique, câble TV, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz avec radiateurs.

La résidence est sécurisée, fermée et avec gardien, garantissant un environnement calme et rassurant.

Une cave de 8 m² env. complète ce bien, pratique pour du stockage supplémentaire.

Un stationnement privé au sein de la résidence est possible.

Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder. Les charges comprennent : les communs, la conciergerie, eau chaude et eau froide, chauffage et ascenseur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817997)