Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Mulhouse, Nord / Bourtzwiller / Dornach · 3 pièces · 51 m²

Publié le 06.06.2026

105 000 € 2 059 €/m2

3 pièces

51 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - David Fernandez vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR

Magnifique Appartement de 3 pièces à Mulhouse, actuellement loué en airbnb avec un taux d'occupation de 78% pour un chiffre d'affaires brut annuel de 23000¤ bilan annuel sur demande. Peux également convenir d'investissement locatif, l'appartement étant vendue meublé prêt à être exploitez.

Descriptif des pièces :

2 chambres lumineuses offrant un espace confortable pour se reposer après une longue journée.
1 salle de bain moderne, idéale pour se détendre.
1 cuisine équipée pratique pour préparer de délicieux repas.
1 WC séparé pour plus de commodité.
1 salon lumineux
Bon état général de l'appartement

Opportunité à saisir :

Aucun travaux
Vendue meublé prêt à exploiter
78% de taux d'occupation
23000¤ de chiffre d'affaires
Bilan 2024 et 2025 sur demande avec un taux d'occupation et chiffre d'affaire stable qui se suit

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39¤ par mois (soit 468 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 468 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166576)