Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Charlotte Caburrosso vous propose : T3 vendu loué
• Idéal investisseur
• Calme, vue arborée et belle rentabilité

À seulement 10 minutes de la gare Saint-Roch et du tramway, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence particulièrement calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée sur un beau parc arboré et son ambiance agréable, idéale pour un investissement serein.

L'appartement, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et de belle qualité, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.

Très bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un vrai confort au quotidien. Il est vendu avec un garage, un atout précieux dans le secteur.

Point essentiel : l'appartement est vendu loué, avec une excellente locataire en place, sérieuse et soigneuse. La rentabilité est très intéressante, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.

Un bien rare, alliant emplacement, calme, luminosité, rentabilité et tranquillité de gestion.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 153. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305395)