Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Arthur Bouhelier vous propose : Situé dans une rue calme de Montlebon, au sein d'une copropriété de 6 lots, découvrez ce bel appartement de type F3 offrant tout le confort recherché. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités du quotidien : boulangerie, supérette, ainsi que des écoles maternelle et primaire, accessibles à pieds.

Situé au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un accès individuel et de plain-pied à votre appartement (normes PMR?).

? L'agencement :

• Espace de vie : Un grand séjour de 31 m², baigné de lumière, ouvrant sur une large baie vitrée donnant accès à la terrasse.

• Espace nuit :

o Une première chambre de 9,6 m² avec son espace dressing. o Une deuxième chambre de 12,2 m² disposant également d'un espace dressing.

• Sanitaires : Une grande salle d'eau de 7,66 m² comprenant douche, meuble vasque, radiateur sèche serviettes et WC suspendu.

• Buanderie : Situé derrière la cuisine, un cellier / buanderie de 3 m², idéal pour le stockage de l'épicerie et de vos équipements électroménagers (lave-linge, sèche-linge).

?? Les annexes :

• Stationnement : Un garage privatif de 16 m² ainsi que deux places de parking privatives complètent ce lot.

• Extérieurs : Une grande terrasse privative de 25 m², parfaitement exposée (sud-ouest), offrant une magnifique vue sur les bassins du Doubs et les prairies environnantes.

?Chauffage : Bonne isolation (DPE C) avec radiateurs électrique à inertie programmables et chauffe eau individuel.

? Copropriété : L'intégralité du bâtiment et de ses extérieurs a été entièrement rénovée lors de la mise en copropriété en 2024.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Bouhelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565051)