Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Idéal investisseur ou premier achat * T3 de 50,75 m² au 2ème étage d'un petit immeuble au charme ancien de 3 étages. Appartement entièrement RÉNOVÉ, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ- Libre immédiatement pour y habiter ou le louer.

Situé rue des Arches, dans la ville basse, centre historique de la commune situé à la confluence de la Seine et de l'Yonne, il possède de belles prestations :

• sols parquet, peintures murs et plafonds, carrelage, électricité récents
• fenêtres double vitrage
• chauffage électrique par convecteurs
• cuisine, sanitaires récents

AGENCEMENT :

• Entrée sur cuisine de 10,06 m² aménagée et équipée (évier inoxydable double, four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur, cafetière. )
• Chambre de 11,17 m² avec lit de 160 cm
• WC avec lave-mains et fenêtre
• Séjour de 15 m² avec placards et canapé-lit 2 personnes, téléviseur
• Salle d'eau-buanderie de 3,30 m² avec lavabo et meuble, douche carrelée, lave-linge, fenêtre
• Chambre de 10,08 m² avec lit de 140 cm

Tous les meubles en place resteront, ainsi que les équipements (luminaires, vaisselle, linge. )

LES PLUS :

• Cave vendue avec l'appartement
• DPE : classe D (GES : B) = aucune restriction de location
• Aucune charge de copropriété
• Idéal investissement locatif, LMNP ou premier achat
• Meubles valorisés pour diminuer les frais de notaire

Emplacement idéal : proche rues commerçantes, bords de l'Yonne, parc des Noues. Gare ligne R à 10 mn à pied (800 m), desservant Paris-Gare de Lyon en 55 mn. Stationnement facile dans la rue. Vidéos sur demande. Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800947)