Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Justine Beziat ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : APPARTEMENT DE 75 m² environ + Véranda de 12 m² environ + Garage ! Situé au c OEur du quartier Lalande, secteur agréable et recherché de Montauban, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central très apprécié. Installé au 2ème étage sans ascenseur, il développe une surface de 75 m² environ habitables, complétée par une véranda de 12 m² environ, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux (soit 87 m² environ au total). Agencement :

• Double séjour aux volumes confortables
• Cuisine indépendante
• Buanderie
• Deux chambres
• Salle d'eau
• Toilettes séparées
• Véranda pouvant accueillir un coin détente ou repas
• Garage privatif, rare en centre-ville

Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et de l'adapter à vos goûts. Confort & performances :

• DPE : C, très bon classement énergétique
• Chauffage au gaz de ville
• Climatisation réversible

Appartement sain, structure et équipements fonctionnels :

• Vie de quartier agréable, tout se fait à pied.
• Un bien à fort potentiel, alliant emplacement, volumes, performances énergétiques et garage, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement après remise au goût du jour.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87 ¤ par mois (soit 1044 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Beziat EI (ID 80010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1044 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753699)