Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Bel appartement T3 VENDU LOUÉ, locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans. Situé en bordure de Canal, à 5 minutes à pied environ du centre, et à 20 minutes à pied environ de la gare de MONTARGIS.

Lumineux appartement exposé SUD-EST, au sein d'une résidence calme. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Canal !

Comprenant au rez-de-chaussée (environ 6 marches à l'extérieur ) :

• Entrée,
• Cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (store-banne),
• Cellier - buanderie,
• Séjour de 21 m² avec portes-fenêtres donnant sur balconnet,
• Deux chambres de 9 et 11 m² avec accès terrasse et balconnet,
• Un débarras / dressing,
• Une salle de bains,
• Un WC indépendant.

Un garage dédié et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Places de stationnement libres et gratuites à proximité.

Charges trimestrielles d'environ 520 ¤, comprenant eau, chauffage et charges communes (soit environ 173 ¤ / mois). Environ 130 ¤ de charges mensuelles sont imputées à la locataire en supplémentant de son loyer de 716 ¤ / mois.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.51¤ par mois (soit 2070.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 206. Quote part annuelle(moyenne) : 2070.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31498290)