Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Romain Walker vous propose : MONDELANGE
• F3 DE 72 m² AVEC TERRASSE ET GARAGE.
• DPE C
• VENDU LOUE
• SPECIAL INVESTISSEUR
• LOUE 780¤ + 70¤ de charges.

Au sein d'une copropriété récente de 2010 à faibles charges parfaitement entretenue située Rue Joseph Derhan, à 500 m de la gare d'Hagondange et à 2 minutes des axes autoroutiers (Thionville - Metz), découvrez ce très bel appartement F3 de 72 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, adapté PMR.

Les volumes : une entrée avec placards qui dessert une belle bièce de vie spacieuse de 36 m² comprenant salon / séjour avec kitchenette ouverte offrant un accès direct à une terrasse exposée plein Sud de 6,20 m²

Côté nuit : Un dégagement dessert deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement lave-linge, un WC séparé suspendu.

Prestations :

Chauffage au sol - Double vitrage PVC avec volets motorisés.

Chaudière individuelle gaz de marquet Frisquet.

Résidence récente et bien tenue.

Annexes incluses :

• Garage avec porte motorisée
• Cellier situé sur le palier

En supplément : Deux places de parking sécurisées

Appartement idéal en résidence principale ou investissement, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche gare et axes rapides.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747311)