Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Venez découvrir à Metz à 2 pas de la Gare TGV, au sein du quartier impérial (rue Sébastien Leclerc) - Appartement 3 pièces de 61 m² habitable au 4ème étage avec ascenseur, à seulement 1 min des commodités et axes autoroutiers, dans une rue à faible passage.

Vous recherchez un bien où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning personnel et professionnel ?

Cet appartement est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante :

• Hall d'entrée avec placard / Salle à manger de 19 m² / Salon de 12 m² (possibilité chambre) / Cuisine de 6 m² / 1 chambre avec salle de bains de 16 m² / 1 buanderie avec placard de 2 m² / 1 WC / Cave de 5 m² et Garage fermé de plus de 15 m² en sous-sol sécurisé.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

• Localisation idéale à 2 pas de la gare (quartier impérial)
• DPE (janvier 2026) : C et B
• Copropriété bien gérée : Sorec (syndic professionnel)
• Internet haut débit avec fibre optique
• Charges mensuelles : 121 euros
• Chauffage individuel électrique

Des travaux de remise au goût du jour et de modernisation de certains équipements seraient à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Christophe FRIDEL

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121¤ par mois (soit 1452 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33601062)