Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Meaux · 3 pièces · 47 m²

Publié le 06.06.2026

159 000 € 3 383 €/m2

3 pièces

47 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Virginie Boucaut vous propose : Situé dans le quartier recherché République à Meaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Il se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour convivial de 14,41 m², d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'un box privatif pour votre véhicule ainsi que d'un jardin commun, idéal pour profiter de moments en extérieur.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou premier achat
Loyer potentiel : 860 ¤ hors charges / mois (soit 10 320 ¤ / an)
Rentabilité brute : 6,5 %
Rentabilité nette estimée : 5,7 %
Un investissement équilibré, offrant une bonne rentabilité dans un secteur dynamique et recherché.

Bien entretenu et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.19¤ par mois (soit 1142.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 1142.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064833)