Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LES CAILLOLS | Duplex de 64 m² avec terrasse | Bastide La Candolle

Au c OEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce duplex de 64 m² au charme authentique, niché au sein de la bastide La Candolle, une adresse pleine de caractère.

Situé en rez-de-chaussée d'une bastide ancienne, ce bien offre un cadre de vie paisible et intimiste, au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 lots.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée plein Sud. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère sereine.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un cellier, offrant des espaces fonctionnels et bien distincts.

La copropriété dispose également d'un jardin partagé, véritable écrin de verdure qui renforce le caractère privilégié des lieux.

Pour votre confort, une place de stationnement privative est attribuée au bien. Des places supplémentaires sont également disponibles pour faciliter l'accueil de vos visiteurs.

Avec son esprit maison de ville, sa terrasse exposée plein Sud et son environnement préservé, ce duplex séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à part, alliant charme de l'ancien et tranquillité au quotidien.

Les commerces, écoles, transports et commodités du secteur des Caillols restent facilement accessibles.

Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie intimiste et verdoyant, tout en restant au c OEur de la vie marseillaise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080167)