Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Carine D'arco vous propose : MARSEILLE 13011
• T3 60 m²
• DERNIER ÉTAGE
• TERRASSE 20 m²
• VUE DÉGAGÉE

Cadre de vie recherché pour ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2014, à proximité immédiate du tramway, de la L2, commerce et écoles.

Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité constante grâce à une double exposition Sud / Ouest.

Les atouts majeurs du bien :

• Extérieur : Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.

• Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle.

• Espace nuit optimisé : Deux chambres au calme, une salle de bains soignée et un WC indépendant.

• Dernier étage : Confort acoustique, absence de voisin au-dessus et panorama ouvert.

Prestations et équipements :

• Climatisation réversible
• Rangements intégrés
• Raccordements fibre optique, TV et téléphone
• Sécurité : résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée
• Accessibilité : ascenseur jusqu'à l'étage

Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une installation immédiate sans travaux.

Fiche technique et informations financières :

Surface habitable : 60 m²

• Séjour + Cuisine 25 m²
• Deux chambres de 11 m²

Surface terrasse : 20 m²

Étage : 6/6 (avec ascenseur)

Année de construction : 2014

DPE : [À compléter] / GES : [À compléter]

Prix de vente : 235 000 ¤

Charges de copropriété : 365¤ / trimestre

• Possibilité d'acquérir un double garage en sus.

Envie de découvrir ce lieu par vous-même et de vous y projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Carine D'ARCO Conseillère Immobilier iad France Un accompagnement sur-mesure pour votre projet de vie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67¤ par mois (soit 1460 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine D'arco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33672541)