Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Irène Valentin vous propose : Irène VALENTIN vous propose à LINGUIZZETTA au lieu-dit Stolfaccie en HAUTE CORSE, A 250 METRES DE LA PLAGE A PIED, un bel appartement de 34 m² environ (43 m² habitables) SUR 2 NIVEAUX avec UNE VUE IMPRENABLE SUR LA MER. Composé de 3 pièces, il est situé dans une résidence construite en 2008 EN BORD DE MER AVEC UNE BELLE PISCINE A DÉDORDEMENT dans un environnement calme et naturel. Il comprend une grande entrée qui dessert une chambre double avec un placard aménagé à portes coulissantes, une agréable salle d'eau carrelée avec une douche, un lavabo, un meuble de lavabo et des WC. Dans la pièce à vivre, un coin cuisine ouvert équipé et aménagé : placards, tiroirs, plaque à induction 2 feux, réfrigérateur / congélateur, hotte aspirante, four à micro-ondes, table, chaises, canapé convertible 2 personnes ... La pièce principale s'ouvre sur une terrasse couverte / loggia de 9 m² environ orientée à l'Est avec UNE VUE DÉGAGÉE sur la piscine et la mer. À l'étage, une chambre double spacieuse (2 lits jumeaux) en mezzanine avec de profonds espaces de rangement. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
• HORS BAIL COMMERCIAL
• LIBRE EN SEPTEMBRE 2026-

L'appartement est PROPRE ET BIEN ENTRETENU - 1 place de parking NOMINATIVE au pied du bâtiment

• Le bien est vendu meublé et équipé pour 4 à 6 personnes
• Carrelages au sol
• Double vitrage
• Chauffe eau- Radiateurs et climatisation réversible (2020)
• Parc ARBORÉ et FLEURI
• Fibre
• Taxe foncière 518¤ / an
• Taxe d'habitation 992¤ / an
• Résidence fermée avec PORTAIL AUTOMATIQUE SÉCURISÉ CODE ET A BIP-

A 10 minutes en voiture d'Aléria et des commerces de première nécessité : Supermarché, restaurants, médecins, pharmacie, banques, presse... - AXE Bastia / Corte / Porto Vecchio - A 40 minutes de l'aéroport de Poretta et à 1 heure de route de Bastia.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 270. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291327)