Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cet appartement T3 / 63 m² / 3er étage / 2 Loggias / Cellier / Cave / garage à vélos / Place de Parking Idéal pour une 1er achat ou un investissement locatif ! Situé dans une résidence de 4 étages, proche IUT, collège, toutes commodités, pharmacie, commerces, bus... Cet appartement très lumineux et traversant est composé de :

• Une entrée avec placard
• Une pièce de vie de 17 m², avec une large baie vitrée donnant accès à une loggia,
• Une cuisine fermée de 9 m²,
• Un cellier 3 m² attenant
• Une chambre de 12 m², avec une large baie vitrée donnant accès à une loggia,
• Une chambre de 10 m² avec placards
• Une salle de bain de 3,50 m²
• Un WC indépendant.

Cet appartement qui bénéficie également d'une place de parking privatisée, d'une cave de 8,5 m², d'un garage à vélo et offre un cadre de vie pratique et agréable.? Équipements et prestations :

• Chauffage collectif biomasse avec radiateurs en fonte,
• Répartiteurs individuels (efficace pour faire des économies de chauffage)
• Fibre optique
• VMC
• Digicode
• Interphone.

Informations pratiques :

• Charges de copropriété :

157 ¤ environ par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts.

• Taxe foncière : 987 ¤ par an
• Exposition Est-Ouest

Malgré des travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir, cet appartement offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un couple primo-accédant ou un investisseur en quête d'un rendement locatif attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33¤ par mois (soit 1888 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50400 euros. Prix hors honoraires : 46900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,46% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 252. Quote part annuelle(moyenne) : 1888 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 46 900 ¤. (gedeon_6727_32187581)