Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Les Ulis · 3 pièces · 61 m²

Publié le 28.10.2026

140 000 € 2 295 €/m2

3 pièces

61 m2

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Description

Iad France

Alexis Merluzzi vous propose : LES ULIS
APPARTEMENT
T3 61 m²
PARKING EN SOUS SOL

Cet appartement 3 pièces vous plaira par son emplacement proche centre ville, à deux pas des écoles élémentaires 'Millepertuis' dans une résidence avec ascenseur au 2ème, offrant calme et luminosité.

Ce bien présente un beau potentiel de personnalisation, de réagencement pour qui souhaite le remettre à son goût.

L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine séparée (possible ouverte) ainsi que 2 chambres ainsi qu'un cellier. Une salle de bain et des WC indépendants complètent la distribution. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle sur 61 m² habitables, avec des volumes bien agencés propices à un aménagement optimisé.

La résidence bénéficie d'un gardien sur place et d'un interphone pour la sécurité des résidents. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible.

Un parking en sous sol privatif est inclus, atout pratique au quotidien.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125602)