Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU HYPER CENTRE
• MAGNIFIQUE T3 65 m²
• PLEIN SUD
• ASCENSEUR
• PARKING PRIVATIF
• VENDU MEUBLÉ

LUMINEUX, PARFAITEMENT ENTRETENU ET PRÊT À VIVRE !

À Lacanau, centre ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de seulement trois niveaux construite en 2012. Une fois la voiture garée, vous faites, courses, marché, plages, à pieds ! Proche tout commerces, à 50m de la plage !

En très bon état général, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable avec des prestations particulièrement appréciables au quotidien.

? UNE BELLE PIÈCE DE VIE EXPOSÉE PLEIN SUD

Le véritable c OEur de l'appartement est son agréable séjour de 31 m² exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'entrée permet de desservir harmonieusement les différents espaces de l'appartement.

Vous disposerez notamment de :

? un séjour lumineux de 31 m², ? 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 11 m², ? une cuisine fonctionnelle, ? une salle d'eau soignée.

L'agencement fluide et bien pensé permet d'optimiser chaque mètre carré et rend l'appartement particulièrement agréable à vivre.

? UN CONFORT APPRÉCIABLE TOUTE L'ANNÉE

Autre atout : l'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible à énergie géothermique, permettant de maintenir une température agréable en toute saison.

La résidence propose également des équipements complets :

? Résidence sécurisée ? Digicode ? Interphone ? Porte blindée ? Fibre optique ? VMC ? Accessibilité PMR ? Ascenseur

Un parking privatif accompagne également l'appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

? VENDU MEUBLÉ

L'appartement est proposé meublé, permettant ainsi une installation facilitée et rapide.

LES ATOUTS

? 65 m² habitables ? 3 pièces ? 2 chambres ? Séjour de 31 m² exposé plein sud ? 1er étage avec ascenseur ? Très bon état général ? Vendu meublé ? Parking privatif ? Chauffage et climatisation réversible par géothermie ? Résidence sécurisée ? Fibre optique ? Accessibilité PMR ? Petite résidence de trois niveaux construite en 2012

Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant une configuration fonctionnelle et des prestations complètes à Lacanau.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir ce bel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727770)