Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : La Rochette - APPARTEMENT de 3 Pièces (Gare de Melun à 15min à pied) Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Découvrez cet appartement lumineux de 53 m² niché au sein d'une résidence calme et arborée. Un emplacement stratégique alliant sérénité et proximité immédiate des commodités.

Les points forts de l'appartement :

• Espace de vie : Un salon lumineux avec une cuisine ouverte / aménagée et équipée (2022) idéal pour créer une pièce de vie conviviale avec un charmant BALCON.
• Côté nuit : 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
• Confort & Sécurité : Chauffage collectif au gaz compris dans les charges, fenêtres double-vitrage PVC avec des volets roulants électriques (2022), fibre optique, et interphone.

• Le 'Plus' : Un PARKING collectif avec places libres à disposition et une CAVE en sous-sol pour optimiser votre stockage.

Une localisation privilégiée :

• Mobilité : GARE DE MELUN accessible en 15 minutes à pied (Direct Paris Gare de Lyon en 25 min).
• Cadre de vie : Commerces, écoles et espaces verts à deux pas.
• Environnement : Une copropriété verdoyante et paisible.

C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce bien en un véritable cocon sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828818)