Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Julie LÉVEILLÉ ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : À Vendre
• Appartement T3 avec balcon en VEFA
• Aux Achards (proche gare)

Offrez-vous un appartement T3 neuf de 61,46 m² environ, situé au premier et dernier étage d'une résidence moderne à Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie lumineuse de 34,93 m² environ Deux chambres confortables de 9,14 et 11,27 m² environ. Salle d'eau moderne & WC indépendant. Balcon pour profiter d'un espace extérieur agréable. Parking privatif. Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux Respect des dernières réglementations en vigueur :

• Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore
• Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique
• Règlement d'accessibilité des bâtiments d'habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous
• Règlement de sécurité contre l'incendie : respect des normes de protection des habitants
• Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite

Prestations intérieures modernes et élégantes :

• Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés
• Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides
• Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu'au plafond dans la salle d'eau
• Salle d'eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme
• Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu
• Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie
• Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge

Atouts et localisation : Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports et à la gare Quartier dynamique et en plein essor Livraison prévue en septembre 2026 Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'habitation dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752013)