Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Bruno Donati vous propose : ! Appartement d'architecte avec balcon Sud !

Proche de l'Écoquartier, situé au 1er étage d'une résidence de 2010, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au c OEur d'un environnement verdoyant et paisible. Un intérieur soigné et fonctionnel Conçu par un architecte, le logement combine confort moderne et finitions de qualité : parquet en bois massif, plan de travail en quartz, tadelakt, travertin et pierres de parement. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Il vous offre :

• une entrée avec rangements intégrés,
• un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud (6 m²),
• une cuisine équipée indépendante, séparée par une verrière coulissante,
• une suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon,
• une seconde chambre avec salle d'eau,
• un WC indépendant.

Calme, confort et praticité La double exposition Sud / Ouest assure une belle clarté tout au long de la journée. Les aménagements sur mesure optimisent chaque mètre carré : dressing, buanderie, placards intégrés et espace bureau adapté au télétravail.

Atouts complémentaires :

• Balcon au calme,
• Petite copropriété calme et bien entretenue,
• Distribution préservant l'intimité des chambres,
• Possibilité d'aménager une 3e chambre,
• Grande place de parking en sous-sol,
• Coulée verte au pied de la résidence,
• Métro Gabriel Péri à 7 minutes à pied (environ 350 m),
• Écoles et commerces accessibles à proximité immédiate.

Un bien équilibré et agréable à vivre.

Contactez moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33¤ par mois (soit 2452 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31464112)