Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Vanessa Noirot vous propose : FONTAINE
• T3 AVEC TERRASSE PRIVATIVE
• PRÊT À VIVRE !

Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre confortable, un logement pour votre retraite ou un investissement locatif sans travaux ?

Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement trois lots, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest et ouverte sur une agréable terrasse privative d'environ 18 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'appartement comprend également : ? 2 chambres confortables ? Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ? Un espace cuisine à aménager selon vos envies ? Une terrasse intimiste sans entretien ? De nombreux équipements de confort

Récemment rénové, il bénéficie de prestations appréciées :

Climatisation réversible Chauffage individuel au gaz Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique VMC Accès PMR

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et tramway accessibles à pied en quelques minutes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les + qui font la différence : ? Aucun travaux à prévoir ? Petite copropriété de 3 lots ? Grande pièce de vie lumineuse ? Terrasse privative ? Faibles contraintes d'entretien ? Idéal primo-accédants, seniors, célibataires ou investisseurs.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338158)