Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Fleury-Mérogis · 3 pièces · 56 m²

Publié le 06.06.2026

162 900 € 2 909 €/m2

3 pièces

56 m2

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Description

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Découvrez ce magnifique et lumineux 3 pièces à Fleury-Mérogis !

Situé au coeur d'une copropriété moderne datant de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement fonctionnel de 57 m² avec balcon exposé sud et place de parking en sous-sol est une réelle opportunitée !

Caractéristiques de l'appartement :

Entrée avec rangements
Séjour lumineux
Cuisine équipée
2 Chambres dont l'une avec un accès au balcon
Salle de bain
WC indépendant
Balcon ensoleillé exposé plein SUD

Stationnement sécurisé :

Une place de parking privée en sous-sol pour votre tranquillité.

Les charges de copropriété comprennent :

L'eau froide
L'eau chaude
Le chauffage
L'entretien des parties communes

Emplacement Stratégique :

À proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants,.
Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7
À seulement 15 MINUTES en bus de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois

Je suis disponibles pour des informations supplémentaires.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.33¤ par mois (soit 2427.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 347. Quote part annuelle(moyenne) : 2427.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856385)