Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Draveil · 3 pièces · 56 m²

Publié le 06.06.2026

149 900 € 2 677 €/m2

3 pièces

56 m2

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Description

Iad France

Nuno De Figueiredo vous propose : Draveil
Appartement 3 pièces lumineux
Appartement idéal pour :

un primo-accédant
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un investisseur

Dans un quartier pavillonnaire calme, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

=> Caractéristiques du bien Séjour traversant de 22,37 m², lumineux et agréable

Cuisine ouverte de 8,40 m², aménagée et pratique

Deux chambres de 9,89 et 10,68 m² avec placards intégrés

Salle d'eau moderne

WC séparés

=>Les + du bien Cave privative pour le stockage

Résidence calme et bien entretenue

Stationnement facile à proximité

Environnement résidentiel recherché

Localisation et commodités

À proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien

Faibles charges de copropriété et une consommation énergétique cohérente et correct pour ce type de logement

=>Transports à proximité GARE de Ris-Orangis (RER D) - à 10 min à pied GARE de Juvisy-sur-Orge (RER C & RER D) - accessible en bus ou voiture en 10 min

À visiter sans tarder Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32399168)