Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sabine Dardente vous propose : DECOUVREZ EN VENTE INTERACTIVE CET APPARTEMENT de caractère en plein centre ville de Dole.

/ Configuration idéale /

2 chambres indépendantes Grande pièce de vie conviviale Rez-de-jardin très recherché Distribution adaptée à une utilisation optimisée

/ Emplacement stratégique / À proximité immédiate du centre historique, commerces, gare, écoles et axes principaux.

Situé dans le cadre exceptionnel de l'ancien couvent des Carmélites, au c OEur de Dole, ce bien rare offre un fort potentiel pour un investissement rentable et différenciant ou un pied à terre dolois atypique et facile d'accès.

/ Un produit unique sur le marché. Accès PMR en rez-de-chaussée /

Superbes voûtes en pierre Pièce de vie monumentale aux volumes impressionnants Atmosphère authentique et haut de gamme Jardin privatif rare en centre-ville

/ Idéale location meublée / Colocation premium Location meublée longue durée ou bail mobilité (étudiants, cadres en mission, mutation professionnelle) Location courte ou moyenne durée selon réglementation en vigueur.

? Atouts investisseurs

Bien atypique à forte attractivité locative Différenciation nette face aux appartements standards Potentiel de rendement supérieur en meublé Faible vacance locative sur ce type de produit rare Valorisation patrimoniale dans un bâtiment emblématique

? Un bien idéal pour investir dans un actif de charme conciliant rentabilité et patrimoine. LES VISITES AURONT LIEU LE SAMEDI 7 NOVEMBRE A PARTIR DE 14 H. RESERVEZ VOTRE CRENEAU PAR TELEPHONE OU SUR LE SITE 36 HIMMO.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119344)