Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Craponne · 3 pièces · 71 m²

Publié le 14.07.2026

334 000 € 4 704 €/m2

3 pièces

71 m2

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Description

Iad France

Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : CRAPONNE
T3 NEUF 71 m² environ
LOGGIA 13 m² environ
EXPOSITION SUD

Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts

Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 71 m² environ, situé au 2e étage et bénéficiant d'une exposition Sud.

L'appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ, prolongée par une loggia de 13 m² environ, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend 2 chambres et une salle de bains.

EMPLACEMENT

Transports

Bus C24 et C24

E vers Gorge de Loup

Bus 73 et 73

E vers Gorge de Loup

Bus 147 vers Terres Plates

Écoles

Crèche à 3 min à pied
École élémentaire à 3 min en voiture
Collège à 5 min à vélo
Lycée à 11 min en voiture

Nature & Loisirs

Parc de la Tourette à 4 min à vélo
Aire de jeux du parc du Château à 5 min à vélo

L'APPARTEMENT

T3 de 71 m² environ
2e étage
Exposition Sud
Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ
Loggia de 13 m² environ
2 chambres
Rangements intégrés
Grandes baies vitrées
Menuiseries extérieures en aluminium

PRESTATIONS

Pompe à chaleur
Chauffage, rafraîchissement de l'air et production d'eau chaude
Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides
Faïence toute hauteur dans la salle de bains
Receveur de douche de fabrication française
Paroi de douche vitrée
Meuble de salle de bains
Local vélos sécurisé en sous-sol avec racks

Garage privatif en sus : 20 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561290)