Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Cournon-d'Auvergne · 3 pièces · 64 m²

Publié le 06.06.2026

230 000 € 3 594 €/m2

3 pièces

64 m2

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Description

Iad France - Cyrille Figureau ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Disponible fin 2027 - T3 lumineux avec grand balcon, dans un quartier piétonnier et végétalisé À quelques pas du c OEur historique de Cournon-d'Auvergne, découvrez ce 3 pièces de 64,85 m² environ, idéalement situé dans une résidence contemporaine intégrée au nouveau centre-ville.

Situé au 1er étage, ce logement séduit par son agencement fluide, sa luminosité naturelle et son balcon de près de 18 m² environ donnant sur un environnement paysager.

Il se compose de :

Une entrée avec placard

Un espace séjour / cuisine de 29 m² environ ouvert sur l'extérieur

2 chambres de belles dimensions

Une salle de bain avec baignoire

Un WC indépendant

Un balcon généreux de 17,68 m² environ accessible depuis le séjour, idéal pour un coin repas ou un jardin suspendu

Les atouts du programme :

Résidence à taille humaine, à l'architecture soignée

Espaces verts, cheminements doux, place piétonne végétalisée

Commerces de proximité au pied de l'immeuble

Ligne BHNS Inspi Re à deux pas (Clermont-Ferrand en 20 minutes)

Proximité immédiate des écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux

Un cadre de vie équilibré, durable et convivial, entre modernité et esprit village.

Éligible PTZ - Frais de notaire réduits Plan disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31696400)