Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Virginie Dantonnet vous propose : OPPORTUNITÉ RARE à Coubron
• Appartement 3 pièces + parking
• Résidence entièrement rénovée (travaux déjà payés) ! DPE C

Vous cherchez un appartement sans travaux... mais avec une forte valorisation à venir ? Ce bien est une véritable opportunité immobilière.

Les travaux d'embellissement et de rénovation énergétique débutent en novembre 2026.100 % financés par la vendeuse = aucun coût pour vous !

Appartement lumineux et prêt à vivre Découvrez ce 3 pièces de 63 m² au sol (59 m² loi Carrez), situé dans une résidence calme, verdoyante et très bien entretenue.

Exposition sud-ouest, luminosité optimale toute la journée Loggia avec vue dégagée sur les espaces verts

Agencement idéal : Séjour lumineux avec accès loggia Cuisine équipée 2 chambres confortables Salle de bain moderne WC indépendant Cave

Aucun travaux à prévoir -- vous posez vos valises BONUS RARE : place de parking incluse !

LE GROS POINT FORT (qui fait toute la différence) La résidence va bénéficier d'une rénovation complète haut de gamme, déjà votée et intégralement payée :

Isolation + ravalement façade Pompe à chaleur performante Toitures rénovées et isolées Halls modernisés + interphone neuf Parties communes remises à neuf

Ce que vous y gagnez immédiatement : Aucun frais de travaux à prévoir Des charges qui seront moindres à terme, notamment à partir de 2027 Confort thermique et phonique amélioré Une amélioration de la classe énergétique grâce aux travaux, avec un DPE qui remontera après leur réalisation

Vous achetez aujourd'hui... un bien qui va prendre de la valeur sans rien dépenser

Emplacement idéal : Commerces à proximité (dont Intermarché) Écoles à 2 min à pied Forêt à 5 min Accès rapide A104 Centre commercial de Claye-Souilly shopping center à 12 min Transports vers RER B, T4 et future ligne 16

UN AUTRE ATOUT POUR L'AVENIR : LE GRAND PARIS EXPRESS

La future ligne 16 du Grand Paris Express, avec son développement dans le secteur, constitue un véritable atout pour l'attractivité de Coubron et des communes environnantes.

Cette évolution des transports peut contribuer à renforcer l'attractivité et la valeur des biens immobiliers du secteur à terme.

Vous achetez aujourd'hui... un bien qui bénéficie de travaux déjà financés et qui s'inscrit dans un secteur amené à évoluer avec l'arrivée du Grand Paris Express.

En résumé : Appartement lumineux et en parfait état Parking inclus Résidence entièrement rénovée à vos frais = 0 ¤ Valorisation assurée

Une visite s'impose ! -- ce type de bien est extrêmement recherché ! PS : Collaboration ouverte avec mandataires et agences

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 286. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744110)