Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : Appartement atypique avec accès totalement indépendant - Esprit Maison

Situé au sein d'une copropriété, ce bien se vit comme une véritable petite MAISON grâce à son accès totalement indépendant et sa configuration fonctionnelle.

Autre atout majeur : aucun voisin ni sur les côtés, ni au-dessus, offrant un calme et une tranquillité rares en copropriété (voir photo de l'extérieur du bien).

D'une surface totale de 45,62 m², il offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante qui s'en dégage. Il se compose de :

• Une entrée
• Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour de 25 m², offrant un bel espace convivial
• Une salle de bains avec WC
• Deux chambres avec rangements

Une petite cave complète ce bien.

Les + :

• Double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée
• Faibles charges de copropriété : 82 ¤ / mois
• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts

Un bien rare sur le secteur, pour profiter d'un logement indépendant au sein d'une copropriété.

Disponible 6j / 7 pour organiser les visites.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82¤ par mois (soit 984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128642)