Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Vincent Peck vous propose : CEYRESTE CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE : T3 DE 66 m² AVEC TERRASSE PLEIN SUD + MAISONNETTE DE 33 m² + TERRAIN DE 549 m² + PARKING PRIVATIF !

Et si vous pouviez profiter de deux espaces de vie, d'un grand jardin et d'une terrasse plein Sud, à quelques minutes à pied du village de Ceyreste ? Un bien, plusieurs possibilités, un emplacement recherché : un ensemble immobilier qui ne ressemble pas aux autres !

Rare par sa configuration, cet ensemble immobilier réunit un appartement T3 de 66 m², une maisonnette indépendante d'environ 33 m², un terrain plat de 549 m² et une place de stationnement privative. Une opportunité pour les acquéreurs qui recherchent de l'espace, des extérieurs et un potentiel d'aménagement, sans renoncer à la proximité du village.

UN APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD : UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN ! Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une grande terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis ! Imaginez vos déjeuners au soleil, vos soirées d'été en extérieur et ces moments de détente que l'on apprécie tant dans le Sud. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

UNE MAISONNETTE INDÉPENDANTE DE 33 m² : UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À EXPLOITER ! Ce n'est pas tout ! En complément de l'appartement, vous disposez d'une maisonnette comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge cet espace et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en conservant son intimité, ou imaginer un espace complémentaire adapté à vos besoins. La maisonnette est issue d'une ancienne dépendance de type serre / cabanon, agrandie et rénovée au fil des années. Elle bénéficie d'une isolation en laine de bois. Attention : sur les 33 m² habitables actuels, 18 m² correspondent à une surface déclarée en serre / cabanon au regard de l'urbanisme. En l'état actuel du dossier, aucune régularisation de surface supplémentaire ni extension ne sont possibles. Le bâti peut être conservé et amélioré dans son état actuel, sans possibilité d'agrandissement. Aucun arrêté de démolition n'a été émis.

549 m² DE TERRAIN : PROFITEZ ENFIN D'UN VÉRITABLE EXTÉRIEUR ! Un appartement avec terrasse, une maisonnette et, en plus, un terrain plat de 549 m² pour profiter pleinement de la vie en extérieur ! Potager, jardin d'agrément, espace détente ou coin de verdure pour vos moments de tranquillité : vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, dans un environnement calme et préservé. L'exposition Est, Sud et Ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement privative à usage exclusif pour un véhicule complète l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible sur la parcelle.

LE VILLAGE À PIED : UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT ! Pourquoi choisir entre la tranquillité et la proximité des commodités ? Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en rejoignant le c OEur du village de Ceyreste à pied. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de village sans dépendre systématiquement de leur voiture.

POURQUOI CET ENSEMBLE MÉRITE VOTRE ATTENTION ? ? Un appartement T3 de 66 m² au premier étage. ? Une grande terrasse plein Sud, sans vis-à-vis. ? Une maisonnette indépendante d'environ 33 m² avec terrasse couverte de 25 m². ? Un terrain plat de 549 m². ? U...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 214 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083266)