Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Castellar · 3 pièces · 93 m²

Publié le 24.10.2026

189 000 € 2 032 €/m2

3 pièces

93 m2

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Description

Iad France

Pascale Ropers vous propose : CASTELLAR
APPARTEMENT
T2 93 m²
LUMINEUX
vue mer

Découvrez à Castellar cet appartement qui, par sa double exposition est-ouest, bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien de caractère datant de 1900 offre 93 m² habitables à réinventer selon vos envies.

L'appartement se compose de 3 pièces principales :

un séjour / salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. Le cachet de l'ancien confère à l'ensemble un potentiel architectural réel, que des travaux de rénovation permettront de pleinement révéler.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement de caractère.

CASTELLAR

APARTMENT
2-BEDROOM 93 m²
BRIGHT

Discover this apartment in Castellar which, thanks to its east-west dual exposure, benefits from natural light throughout the day. Located on the 1st floor of a 2-level building, this characterful property dating from 1900 offers 93 m² of living space to renovate according to your preferences.

The apartment comprises 3 main rooms :

a bright living room, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet. The charm of the original architecture gives the whole real architectural potential, which renovation work will allow you to fully reveal.

Contact me to arrange a viewing and discover the potential of this characterful apartment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109216)