Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON 40130
• APPARTEMENT
• T3 62 m²
• BALCON
• 2

XPARKINGS

• CALME
• LUMINEUX
• FAIBLES CHARGES

Cet appartement 3 pièces à Capbreton vous plaira par sa double exposition est-ouest, sa belle terrasse au calme et son agencement compact et bien pensé au sein d'une résidence construite en 2013.

Au 1er et dernier étage, sans ascenseur, avec ses 62 m² habitables (environ), il offre un cadre de vie confortable avec un beau potentiel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 27 m², c OEur du logement, est lumineux grâce à ses grandes menuiseries qui s'ouvre sur la terrasse de près de 10 m², adapté pour profiter des soirées entre amis. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie.

Le côté nuit comprend 2 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse de 11 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier / dressing fonctionnel complète la distribution et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'appartement bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz (radiateurs), d'une VMC, de la fibre optique et de 2 places de parking -- un atout peu courant et pratique au quotidien.

À moins de 1,5 km, la Plage des Océanides et les commerces de proximité (Intermarché à 1,3 km, rue commerçante du Général de Gaulle à 1,4 km) sont facilement accessibles. Les établissements scolaires du secteur (École Sainte Marie à 1,4 km, Collège Jean Rostand à 2,6 km) et le Port de Capbreton à 2,8 km complètent un environnement bien desservi. À ce titre, l'accessibilité à l'autoroute est directe tout comme celle vers Labenne.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33¤ par mois (soit 640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643950)