Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Elena Schmitt vous propose : Cannes
• Basse Californie
• Allée des Oliviers | Lumineux T3 traversant au calme avec vue dégagée, aperçu mer, parking couvert et cave

À moins de 20 minutes à pied de la Croisette et de ses plages, dans le quartier résidentiel très recherché de la Basse Californie, cet appartement de 57 m² prolongé par un balcon de 7 m² offre un équilibre rare entre la proximité du centre de Cannes et le calme d'un environnement verdoyant.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence, composée de petits bâtiments entourés de verdure, il profite d'un cadre de vie paisible où le chant des oiseaux remplace l'agitation du centre-ville.

Son agréable pièce de vie de 31 m², avec cuisine ouverte s'ouvre sur un long balcon filant offrant une belle vue dégagée sur les jardins, les élégantes villas de la Basse Californie et un aperçu sur la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec fenêtre et un WC indépendant.

Le bien est vendu avec une place de parking privative couverte et une cave. Quelques places visiteurs sont disponibles au sein et à coté de la résidence, un confort devenu précieux dans ce secteur de Cannes.

Un appartement lumineux, fonctionnel et facile à vivre et / ou à louer, qui permet de profiter pleinement de Cannes tout en retrouvant, chaque soir, le calme d'un véritable quartier résidentiel.

ENGLISH : Cannes - Basse Californie - Allée des Oliviers| Bright Through 2-Bedroom Apartment with Open Views, Sea Glimpse, Covered Parking & Cellar

Less than a 20-minute walk from La Croisette and its sandy beaches, this bright through apartment is located in the highly desirable Basse Californie district, one of Cannes' most prestigious residential neighbourhoods.

Offering 57 sqm of living space plus a 7 sqm balcony, the apartment enjoys a rare combination of peace, greenery and easy access to the vibrant city centre.

Situated on the third floor with lift of a well-maintained residence surrounded by landscaped gardens, it offers a quiet lifestyle while remaining within walking distance of Rue d'Antibes, restaurants, beaches and the Palais des Festivals.

Flooded with natural light throughout the day, the spacious 31 sqm open-plan living area extends onto a long balcony overlooking mature gardens, elegant Belle Époque villas and a pleasant glimpse of the Mediterranean.

The sleeping area features two bedrooms, a shower room with window and a separate WC.

The property is sold with a covered private parking space and a cellar. Visitor parking is also available within and around the residence.

Whether you are looking for a primary residence, a holiday home on the French Riviera or a smart investment, this apartment represents an excellent opportunity.

DEUTSCH : Cannes - Basse Californie - Allée des Oliviers | Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit freiem Ausblick, Meerblick, überdachtem Stellplatz und Keller

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Wohnviertel Basse Californie, nur wenige Gehminuten von der Croisette, den Stränden und der Rue d'Antibes entfernt.

Mit rund 57 m² Wohnfläche sowie einem 7 m² großen Balkon verbindet sie eine ruhige, grüne Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Cannes.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Aufzug einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren kleinen Gebäuden, eingebettet in eine parkähnliche Umgebung.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche umfasst mehr als 31 m² und öffnet sich auf einen langen Balkon mit freiem Blick über die Gärten, die eleganten Villen der Basse Californie und einem schönen Blick bis zum Mittelmeer.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Dus...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643976)