Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Matthieu Chionchini vous propose : COUP DE COEUR
• CANNES / Secteur Bas Montrose
• Appartement traversant vendu meublé
• 3

P d'environ 60 m²

• Terrasse 20 m²
• Belles prestations
• Climatisation réversible
• Calme absolu

A VENDRE SUR CANNES / Secteur Bas Montrose :

Appartement 3 pièces d'environ 60 m² vendu entièrement meublé avec terrasse d'environ 20 m² composé d'une entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur séjour / salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant, buanderie, 1 dépendance (sur le même niveau et accessible par la terrasse) comprenant une chambre avec salle d'eau et wc.

Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² dans la copropriété au prix de 30 000¤.

Vous apprécierez ce bien pour :

• Sa petite copropriété
• Ses faibles charges
• Son environnement calme
• Sa luminosité
• Ses beaux volumes
• Ses nombreux rangements
• Sa facilité de stationnement autour de la copropriété
• Sa possibilité de louer en location saisonnière (revenus locatifs environ 25 000¤ / an).
• Son confort (double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond du séjour, entièrement meublé et équipé. )
• Sa proximité des écoles, commerces, arrêts de bus, centre ville de Cannes.

Taxe foncière : 1000¤ environ

Charges de copropriété : 70¤ / mois (Eau froide, entretien parties communes, assurance copro. )

Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI. Manager et Conseiller Immobilier chez iad

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600975)