Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : * Bron Eglise *

T4 de 92 m² - Plein sud, rénové - rue des deux fermes à Bron

Dans un secteur residentiel et situé au 5e étage sur 6, et dans une copropriété de standing avec tennis et parc arboré, cet appartement de 92 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

Entièrement rénové avec soin, il propose un cadre de vie confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace. Le séjour double permet facilement la création d'une 3e chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres agréables.

Le bien dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs remplacés en 2026, permettant une meilleure maîtrise de la consommation, ainsi qu'une climatisation.

Un garage fermé en sous sol et une cave complètent le bien.

Idéalement situé, au calme et à proximité du centre de Bron, vous bénéficiez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, ainsi qu'un accès facile aux grands axes.

? Un bien recherché, alliant confort, rénovation et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33¤ par mois (soit 1612 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1612 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975512)