Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Zoé Guimbretière vous propose : Brest Kergoat
• Proche Fac et TRAM à pied
• Appartement T3 lumineux
• 2 chambres avec balcons
• ascenseur
• DPE D

Venez decouvrir ce bel appartement T3 de 69 m², situé dans un immeuble avec ascenseur. Très lumineux, il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, offrant un séjour particulièrement ensoleillé tout au long de la journée.

Une entrée desservant : 2 chambres, chacune avec son balcon un salon-séjour bien exposé une cuisine récente et bien aménagée et équipée une salle de bains WC indépendant de nombreux placards

Confort et équipements : Fibre Chauffage + eau chaude : gaz de ville Radiateurs en fonte Huisseries PVC avec volets roulants Cave

Informations copropriété : Charges : 770 ¤ / an Stationnement : pas de place privative, mais stationnement gratuit, facile, dans la rue. Toiture en cours de réfection 2026

Taxe foncière : 934 ¤

Appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement, dans un secteur pratique de Brest.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.17¤ par mois (soit 770 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 770 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059731)