Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Isabelle Michel vous propose : Quartier de l'Agriculture
• T3 dans un état parfait au dernier étage avec balcon, sans vis-à-vis, parking
• 255 000 ¤

Au 4e et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 58 m², comme neuf, sans aucun vis-à-vis et orienté nord-ouest.

Il s'ouvre sur une belle pièce de vie de 24 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger. Le balcon de 4 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur au calme.

La partie nuit comprend deux chambres, de 14 m² et de 9 m², ainsi qu'une salle de bains de 6 m² avec baignoire et toilettes.

Sa situation au dernier étage garantit tranquillité, sans voisin au-dessus. Les fenêtres en double vitrage, équipées de stores manuels, assurent confort et intimité. Le chauffage individuel au gaz naturel et la fibre optique complètent ces prestations.

Le quotidien est facilité par le parking en sous-sol, le local à vélos et le local poubelles, tous accessibles directement par l'ascenseur.

Transports : Le bus 6 dessert le quartier et relie la gare de Houilles-Carrières sur Seine à la gare d'Argenteuil en passant par Bezons. Le bus 272 dessert le quartier et relie la gare de Sartrouville à la gare d'Argenteuil en passant par Bezons. Le tramway T2 « Pont de Bezons » est accessible à environ 800 mètres, ou en correspondance avec le bus.

Construit en 2015, l'immeuble offre des prestations modernes et aucun travaux n'est à prévoir : il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Prix : 255 000 ¤ Charges : 122 ¤ / mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 611 ¤. DPE : B ou C (en cours de confirmation)

Un bien exceptionnel dans ce secteur, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.59¤ par mois (soit 1747.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1747.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107753)