Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : EXCLUSIVITE Duplex de 67 m² avec vue Cathédrale - Emplacement idéal ! Situé au c OEur de la charmante ville de Bayeux, au 2e étage d'une résidence recherchée, découvrez ce duplex de 3 pièces, alliant charme et confort.

Il se compose :

• d'une entrée spacieuse avec placard,

• d'un séjour traversant lumineux offrant une belle surface de vie,

• d'une cuisine aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la Cathédrale,

• d'une chambre et WC indépendants.

À l'étage :

• une seconde chambre,

• une salle d'eau moderne.

Pour votre confort, ce bien de 70 m² au sol est complété par une cave et un stationnement privatif - un vrai atout en centre-ville !

Ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Les + :

Emplacement idéal : commerces, services, écoles et lycées accessibles à pied

Appartement avec parking privatif + cave

Vue exceptionnelle sur la Cathédrale

Bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33¤ par mois (soit 1936 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31767969)