Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Christelle Darrigol vous propose : BASSUSSARRY
• T3 de plus de 73 m² avec balcon et 2 places en parking couvert
• Au calme dans un environnement boisé tout en étant proche de toutes commodités, accès routiers et pistes cyclables. Excellent DPE C

Situé sur la commune très recherchée de Bassussarry, au c OEur d'un environnement verdoyant et apaisant, découvrez ce superbe T3 de 73,4 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, le ton est donné : un appartement lumineux, soigné, où l'on se sent immédiatement bien.

Côté intérieur :

• Belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée
• Deux chambres confortables avec dressing
• Grand cellier, très pratique au quotidien
• Salle d'eau et WC séparés
• Excellente performance énergétique (DPE C)

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Côté extérieur :

• Grand balcon couvert de plus de 7 m², idéalement exposé sud-est

Un vrai prolongement de votre espace de vie pour profiter des beaux jours

• 2 places de parking semi-couvertes
• Grand local partagé et même un terrain de pétanque !

L'emplacement ? clairement un coup de c OEur !

• Environnement ultra calme, en pleine nature
• À proximité immédiate des axes routiers et des pistes cyclables
• Sans aucune nuisance
• Accès rapide aux commerces et services
• Espaces boisés tout autour, pour un cadre de vie rare et privilégié

Et côté copropriété ?

• Très faibles charges : seulement 122 ¤ / trimestre
• Copropriété à taille humaine, saine et parfaitement entretenue
• Aucune procédure en cours

Bref, un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Envie de le découvrir ? Contactez-moi, je vous ouvre les portes avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Darrigol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_6727_33095822)