Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Auchel · 3 pièces · 54 m²

Publié le 14.10.2026

88 000 € 1 630 €/m2

3 pièces

54 m2

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Description

Iad France

Christophe Magniez vous propose : AUCHEL
APPARTEMENT T3 DE 54 m² AVEC PARKING
IDÉAL INVESTISSEUR

Dans un cadre agréable à Auchel, découvrez ce bel appartement T3 de 54 m² en très bon état général, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2003 (digicode et interphone).

Agencement et prestations :

Séjour : 21 m² lumineux et fonctionnel avec balcon.

Chambres : espace nuit composé de pièces bien dimensionnées, dont une chambre principale de 11,83 m².

Sanitaires : salle de bain bien agencée et WC séparé.

Rangements : cellier attenant pratique au quotidien.

Annexes & Équipements : place de parking privative et chauffage urbain.

Rentabilité et aspects financiers :

Rentabilité immédiate : bien actuellement loué 489,20 ¤ / mois hors charges.

Charges de copropriété : 1 683 ¤ / an (dont 1 068 ¤ récupérables auprès du locataire).

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour un investissement locatif serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.22¤ par mois (soit 1682.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Magniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1682.6 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_6727_34058920)